台南 · 大台南生活圈
新市區
南部科學園區主要腹地，新市車站與南科周邊住宅區。
- 近一年成交
- 104筆
- 中位單價
- 28.3萬/坪
- 單價區間（25–75%）
- 22.2–31.7萬/坪
- 中位總價
- 935萬
三年走勢
長條＝每季成交筆數，紅線＝中位單價（拆車位後，排除預售登錄）。
新市區的房子，新舊差多少
同一區一個數字沒意義——10 年內的新大樓跟 30 年的公寓不是同一個市場。這是近三年依屋齡分開算的中位數。
10 年內
31.8萬/坪
262 筆 · 中位總價 1,100 萬
10–20 年
29.5萬/坪
21 筆 · 中位總價 1,700 萬
20–30 年
19.2萬/坪
59 筆 · 中位總價 750 萬
30 年以上
19.9萬/坪
91 筆 · 中位總價 700 萬
在新市區，大家買什麼
| 型態 | 近三年成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 華廈 | 154 筆 | 26.5 萬/坪 |
| 透天 | 147 筆 | 29.5 萬/坪 |
| 電梯大樓 | 131 筆 | 31.9 萬/坪 |
| 公寓 | 1 筆 | 32.7 萬/坪 |
自己查
把新市區放大看
實價地圖可以看到這一區每條街的成交點與格網熱力；學區地圖輸入地址就知道國小國中。