台南 · 大台南生活圈
永康區
全台南人口最多的區，南台科大、大灣、鹽行、永康工業區，成交量長年第一。
- 近一年成交
- 1,148筆
- 中位單價
- 25.4萬/坪
- 單價區間（25–75%）
- 18.7–31.2萬/坪
- 中位總價
- 968萬
三年走勢
長條＝每季成交筆數，紅線＝中位單價（拆車位後，排除預售登錄）。
永康區的房子，新舊差多少
同一區一個數字沒意義——10 年內的新大樓跟 30 年的公寓不是同一個市場。這是近三年依屋齡分開算的中位數。
10 年內
32萬/坪
1,365 筆 · 中位總價 1,420 萬
10–20 年
28.2萬/坪
377 筆 · 中位總價 1,600 萬
20–30 年
21.4萬/坪
906 筆 · 中位總價 650 萬
30 年以上
19.6萬/坪
2,053 筆 · 中位總價 650 萬
在永康區，大家買什麼
| 型態 | 近三年成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 電梯大樓 | 1,810 筆 | 24.9 萬/坪 |
| 透天 | 1,636 筆 | 28 萬/坪 |
| 華廈 | 1,135 筆 | 20.9 萬/坪 |
| 公寓 | 123 筆 | 16.5 萬/坪 |
自己查
把永康區放大看
實價地圖可以看到這一區每條街的成交點與格網熱力；學區地圖輸入地址就知道國小國中。