台南 · 市中心
東區
成大、台南車站後站、崇明商圈、東門城，市區裡學校與醫院最密的一區。
- 近一年成交
- 868筆
- 中位單價
- 26.8萬/坪
- 單價區間（25–75%）
- 20.5–34.5萬/坪
- 中位總價
- 1,000萬
三年走勢
長條＝每季成交筆數，紅線＝中位單價（拆車位後，排除預售登錄）。
東區的房子，新舊差多少
同一區一個數字沒意義——10 年內的新大樓跟 30 年的公寓不是同一個市場。這是近三年依屋齡分開算的中位數。
10 年內
35.7萬/坪
646 筆 · 中位總價 1,661 萬
10–20 年
32萬/坪
301 筆 · 中位總價 1,600 萬
20–30 年
25.3萬/坪
707 筆 · 中位總價 933 萬
30 年以上
22.2萬/坪
1,860 筆 · 中位總價 690 萬
在東區，大家買什麼
| 型態 | 近三年成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 電梯大樓 | 1,276 筆 | 27.2 萬/坪 |
| 透天 | 1,054 筆 | 32.1 萬/坪 |
| 華廈 | 925 筆 | 23 萬/坪 |
| 公寓 | 259 筆 | 18 萬/坪 |
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實價地圖可以看到這一區每條街的成交點與格網熱力；學區地圖輸入地址就知道國小國中。